2020最新版房屋出租（zū）合同

出租方（fāng）(甲（jiǎ）方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依据《中华人（rén）民共和国合同法（fǎ）》及有关法律、法规的规定（dìng），甲（jiǎ）乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋（wū）租赁的（de）有关事宜，订（dìng）立本合同。

第一条房（fáng）屋基（jī）本（běn）情况该房屋（wū）坐（zuò）落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室（shì）▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑（zhù）面积▁▁▁平（píng）方米，使（shǐ）用面（miàn）积▁▁▁▁平方（fāng）米，装修（xiū）状况▁▁▁▁，其（qí）他条件（jiàn）为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未（wèi）)设定抵押（yā）。

第二条房屋权属状况该房屋权属状况为（wéi）第▁▁▁▁种：(一)甲（jiǎ）方对（duì）该房屋（wū）享有所有权的，甲方或其代理人应（yīng）向乙方出示房屋所有（yǒu）权（quán）证，证书编号为：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租（zū）权的，甲方（fāng）或其代理人应向乙方出示（shì）房屋所有权（quán）人允许甲方转租（zū）该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.

第三（sān）条房屋用途该房屋用途（tú）为：▁▁▁▁▁.乙（yǐ）方保证，在租（zū）赁期内未征（zhēng）得甲方书面同意以及（jí）按规定经有关部门（mén）审（shěn）核批（pī）准前，不擅（shàn）自改（gǎi）变该房屋的（de）用（yòng）途。

第四条交（jiāo）验身份(一)甲方应向乙方出（chū）示(□身份证/□营业执照（zhào）)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。(二（èr）)乙方应向甲方出（chū）示（shì）(□身（shēn）份证/□营（yíng）业执照)及（jí）▁▁▁▁▁▁等真实有效的身（shēn）份（fèn）证（zhèng）明。

第五条房屋改善(一（yī）)甲方应在本（běn）合同（tóng）签订后（hòu）▁▁日（rì）内对该房屋做（zuò）如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费（fèi）用（yòng）由(□甲方/□乙（yǐ）方)承（chéng）担。(二)甲方（fāng）(□是/□否)允许乙方对该房（fáng）屋进行（háng）装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添（tiān）置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

第六（liù）条租赁期限(一)租赁（lìn）期（qī）自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年（nián）▁▁月▁日，共计▁▁年（nián）▁▁个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙（yǐ）方有意继（jì）续承租的，应提（tí）前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口（kǒu）头（tóu）)续（xù）租要求，征得同意后（hòu）甲（jiǎ）乙双（shuāng）方重新（xīn）签订房屋租（zū）赁（lìn）合同。如乙方继续使（shǐ）用租赁房屋（wū）甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除（chú）合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。

第七条租金（jīn）(一)租金（jīn）标准：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，总计：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁元)(二（èr）)租（zū）金支（zhī）付（fù）时间（jiān）及（jí）方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人（rén）直接收取（qǔ）/□甲（jiǎ）方代理人为房地产经纪机构的，乙（yǐ）方应（yīng）在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银（yín）行开立帐户，通（tōng）过该帐户（hù）支付（fù）租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取（qǔ）租金（jīn），但乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除（chú）外。房地产经（jīng）纪机（jī）构应于本合同签订之日起3个（gè）工作日（rì）内应将其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银（yín）行（háng）。)(四)甲方（fāng）或其代理（lǐ）人收取租（zū）金（jīn）后，应向乙方开具收款凭证（zhèng）。

第八（bā）条（tiáo）房屋（wū）租赁保（bǎo）证金(一)甲方交付该（gāi）房（fáng）屋时，乙方(□是/□否)向甲（jiǎ）方支（zhī）付房屋租赁保证金，具体金额（é）为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大（dà）写（xiě）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁期满或合同解（jiě）除（chú）后（hòu），房屋租赁保证金除抵扣（kòu）应（yīng）由乙方承担的费用（yòng）、租金、以及（jí）乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余（yú）部分应如数返（fǎn）还乙方。

第（dì）九条其他费用租（zū）赁期内，与（yǔ）该房屋有关各项费用（yòng）的承担方式为：(一)乙方承担(□水费/□电费（fèi）/□电话费（fèi）/□电视收视费/□供暖费/□燃气（qì）费（fèi）/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方（fāng）应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以（yǐ）及本合同中未列明（míng）的（de）其他费用均由甲方承担（dān）。

第十条（tiáo）房屋的（de）交付及返还（hái）(一)交付：甲方（fāng）应（yīng）于（yú）▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房（fáng）屋（wū）按约定条件交付给乙（yǐ）方。《房（fáng）屋附（fù）属设施、设备（bèi）清单》经双方交验签（qiān）字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交（jiāo）付完成（chéng）。(二（èr）)返还（hái）：租赁（lìn）期满或合同解除后，乙方应（yīng）返还该房屋及其（qí）附属设施。甲（jiǎ）乙双方（fāng）验（yàn）收认可后在《房（fáng）屋附属（shǔ）设施（shī）、设备清（qīng）单》上（shàng）签字盖（gài）章。甲乙（yǐ）双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于（yú）乙方装饰、装修的部分（fèn），具（jù）体（tǐ）处理方法为(□乙方恢复原（yuán）状/□乙（yǐ）方向甲方（fāng）支付恢（huī）复原状所（suǒ）需费（fèi）用/□乙（yǐ）方放弃收回/□归甲（jiǎ）方（fāng）所有但（dàn）甲方折价补（bǔ）偿)返还后对于该房屋内乙方（fāng）未经（jīng）甲方同意遗（yí）留的物品（pǐn），甲方（fāng）有权（quán）自行处置。

第十（shí）一条房屋及附属设施的维护(一（yī）)租赁期内，甲方应保障该房（fáng）屋及其附属设施处（chù）于适（shì）用和安全的状态（tài）。乙（yǐ）方发现该房屋及其附属设施有（yǒu）损坏或故障时，应及（jí）时通知甲方修复。甲方（fāng）应（yīng）在接（jiē）到乙（yǐ）方通知（zhī）后（hòu）的▁▁▁日内进行维修。逾（yú）期（qī）不维修的，乙方可代为（wéi）维修，费用由甲方承担（dān）。因维修房屋（wū）影响乙（yǐ）方使用的，应相应减少租金或延长租赁（lìn）期（qī）限。(二)对于乙方的装修、改善（shàn）和增（zēng）设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合（hé）理（lǐ）使用（yòng）并爱护该房屋及其附属设（shè）施。因乙方保管不当（dāng）或不合（hé）理使用，致使（shǐ）该（gāi）房屋及其附属设施发生（shēng）损坏或故（gù）障的，乙（yǐ）方应负责维修或承担（dān）赔（péi）偿责任（rèn）。如乙（yǐ）方拒不维（wéi）修（xiū）或拒不（bú）承担赔偿责任的（de），甲方可代为维修或购置新物，费用（yòng）由乙方承担。(四（sì）)对于该（gāi）房屋及其附属设施因自然属性或合（hé）理使用（yòng）而导致的（de）损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租(一)除甲乙（yǐ）双方另有约（yuē）定（dìng）以（yǐ）外，乙（yǐ）方需（xū）事先征得甲方书（shū）面同意，方（fāng）可在租（zū）赁（lìn）期（qī）内将（jiāng）该（gāi）房（fáng）屋（wū）部分或全部转租给（gěi）他人。(二)乙方转租该房（fáng）屋，应按规定与接受（shòu）转租方订立书面（miàn）转（zhuǎn）租合同。(三)接受转租方对（duì）该房屋及其附属设施造成（chéng）损坏（huài）的，由乙方向甲方承担赔（péi）偿责任。

第十三条所（suǒ）有权变动（dòng）(一（yī）)租赁（lìn）期（qī）内甲方转（zhuǎn）让（ràng）该房屋的（de），甲方（fāng）应当提前▁▁▁日书面通知（zhī）乙方，乙（yǐ）方在同等条件（jiàn）下享有优先于第三（sān）人购买的权利。(二)租赁期内该房屋（wū）所有权（quán）发生变动的，本合同（tóng）在乙方与新所有权人之间具（jù）有法（fǎ）律效力。

第十四条合同（tóng）的解除(一)经甲乙（yǐ）双方协商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形（xíng）之一的（de），本合（hé）同终止，甲乙双方互不承（chéng）担违（wéi）约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入（rù）房（fáng）屋拆迁范围（wéi）的（de）。2、因（yīn）地震、火灾等不可抗力致（zhì）使房（fáng）屋（wū）毁损（sǔn）、灭失或造（zào）成其（qí）他损失（shī）的。(三（sān）)甲方（fāng）有下（xià）列情形（xíng）之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该（gāi）房屋达▁▁▁▁日的。2、交付的房屋（wū）不符合合同（tóng）约定严重影响乙（yǐ）方使用的。3、不承担约定（dìng）的维修义（yì）务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房（fáng）屋危及乙（yǐ）方安全（quán）或（huò）者健康的。5、其（qí）他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有下列情形之一的，甲（jiǎ）方（fāng）有权单方解除合同，收回该房（fáng）屋：1、不支付或者不（bú）按（àn）照约定支付租金达（dá）▁▁日（rì）的（de）。2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅自改变（biàn）该房屋（wū）用途的。4、擅自拆改变动或损（sǔn）坏房（fáng）屋主体结构的。5、擅自将该（gāi）房屋转租（zū）给第三人的（de）。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第（dì）十五条（tiáo）违约（yuē）责任(一)甲方有本（běn）合同第十（shí）四条（tiáo）第三款约定的情形（xíng）之一的，应按（àn）月租（zū）金的▁▁▁%向乙（yǐ）方（fāng）支付违约金。(二)因（yīn）甲方未按约定履行维修（xiū）义（yì）务造成（chéng）乙方（fāng）人身、财（cái）产损失的，甲方应承担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前（qián）收回（huí）该房屋的，应提（tí）前▁▁日（rì）通知（zhī）乙方（fāng），将已收取的租金余额退还乙方并按月租（zū）金的▁▁▁▁%支付违约金。(四（sì）)乙方有（yǒu）本合同第十（shí）四（sì）条第四款约定（dìng）的情形之（zhī）一的，应按（àn）月租金的▁▁▁%向甲方支付违约（yuē）金（jīn）。(五)乙方擅自对该房屋进行（háng）装（zhuāng）修（xiū）、装饰或添（tiān）置新物的，甲方可以要求乙方恢（huī）复原状或者赔偿损失。(六)乙方需提前退租的，应提前▁▁日通知甲（jiǎ）方，并按月租金的▁▁%支付（fù）违约金。(七)甲（jiǎ）方未按（àn）约定（dìng）时间（jiān）交付该房屋或（huò）者乙方不按约定支（zhī）付租金（jīn）但未达到解除合同条（tiáo）件的，以（yǐ）及乙方未按约定时间返还房屋（wū）的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准（zhǔn）支（zhī）付违约金（jīn）。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六条无权代理由甲方代理人（rén）代为签订本合同（tóng）并办理相关事宜的，甲方代理人和（hé）乙方应在甲方（fāng）开具的授（shòu）权委托书（shū）或出租代（dài）理合（hé）同的授权范围（wéi）内确定本合（hé）同具（jù）体条款，甲方代理（lǐ）人（rén）超（chāo）越代理权或代（dài）理权（quán）终止（zhǐ）后的代（dài）理行为，未经甲（jiǎ）方（fāng）书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第（dì）十七条合同争（zhēng）议（yì）的解（jiě）决（jué）办法（fǎ）本（běn）合同（tóng）项下发生的争议（yì），由双方当事人协商解决或（huò）申请（qǐng）调解解决;协商或调解不成（chéng）的，依（yī）法向______________________人民（mín）法（fǎ）院起（qǐ）诉，或（huò）按照另行（háng）达成的仲裁（cái）条（tiáo）款或仲裁（cái）协议申请仲（zhòng）裁。本合同经甲乙（yǐ）双方签字盖章后生（shēng）效。本合同(及附件)一（yī）式▁▁份，其中甲方（fāng）执▁▁份，乙方执（zhí）▁▁份。本合同（tóng）生效后（hòu），双（shuāng）方对合同内容的变（biàn）更（gèng）或补（bǔ）充应采取书面形式，作（zuò）为本（běn）合同（tóng）的附件。附件与本（běn）合同具有（yǒu）同（tóng）等的法（fǎ）律（lǜ）效（xiào）力（lì）。

甲（jiǎ）方（fāng）签（qiān）名（míng）或（huò）盖章：　　身份证号码：

乙（yǐ）方签名或盖章：    身份证号码（mǎ）：

　                                             　签约（yuē）时间