关于农村房屋买卖问题。

司法（fǎ）实践（jiàn）中，总体意见是要（yào）密（mì）切关（guān）注国家相关政策规定，在非试点地区，对于农（nóng）民将（jiāng）其宅基地上的房屋出售给（gěi）非本集体经济组织成员的，应该（gāi）依法认（rèn）定合同无效。

但可（kě）以探索合同无效后（hòu）的损失范围和过（guò）错比例的研究。比如，出（chū）卖人因房屋涨（zhǎng）价（jià）、拆（chāi）迁补（bǔ）偿等原（yuán）因（yīn）主（zhǔ）张合（hé）同无效，要求返还房屋或拆（chāi）迁补偿款（kuǎn）的，可以（yǐ）考虑根据案件实（shí）际情况，扩大信赖利益范围，合（hé）理确定过错大小，避免（miǎn）出现利益（yì）严重失（shī）衡（héng）的情况。