【合同法律】《民法（fǎ）典》后,合同因违（wéi）约解（jiě）除后，违约（yuē）金条（tiáo）款（kuǎn）可否继续适用？ 合同（tóng）法律 2022年（nián）02月（yuè）22日（rì） 3441 浏览（lǎn）
【租赁合同】租赁合同约定租赁期（qī）限20年+自动续（xù）租20年（nián），是否有（yǒu）效？ 租（zū）赁期（qī）间即租赁合同的存续期间。《民法典》第七（qī）百零五条规定:“租赁期（qī）限不得（dé）超过二十年。超过二十（shí）年的，超过（guò）部分无（wú）效。租赁（lìn）期间届满，当（dāng）事人可以续订租（zū）赁合同;但是，约定的租（zū）赁期限自续订之（zhī）日（rì）起不（bú）得超过二十（shí）年。”由此可见，除（chú）法（fǎ）律有特别规定之外，定（dìng）期租赁合同的最长期间不得超过20年。对于实（shí）践中当（dāng）事人签订租赁（lìn）合同约定租赁期限20年，到（dào）期后自（zì）动续租20年，对于“到期后自动续租20年”的约定应（yīng）认定无效（xiào）。其理（lǐ）由是:首先（xiān） 合（hé）同法律 2021年12月（yuè）21日 3459 浏览
【施工合同（tóng）】承包（bāo）人（rén）请求发包人返还工程质量保证金的诉讼时效自（zì）何时开始起算？ 质量保证金 自（zì）竣（jun4）工（gōng）验收合格之日（rì）起计算（suàn）的保修（xiū）期满后（hòu）开始计算诉讼时效 合同法律 2021年12月18日（rì） 3502 浏（liú）览（lǎn）
【婚姻家庭】 夫妻一（yī）方在（zài）婚姻关系存续（xù）期间以个人名义对（duì）外负债（zhài），所借款项（xiàng）没有用于夫妻共（gòng）同（tóng）生活的，债权人能否要求夫妻双方（fāng）连带偿还？ 090.问（wèn）：夫妻一方在婚（hūn）姻（yīn）关系存续期间（jiān）以个人名义（yì）对外负债（zhài），所借款项没有（yǒu）用于夫（fū）妻共同（tóng）生活的，债权人能否要求夫妻双方连（lián）带偿还？答（dá）：夫妻双方需要共同偿还的债务（wù）范围是夫妻共同债务。《民法典》第一千零六十（shí）四条第一款规定（dìng）：“夫妻双方共同签名或（huò）者夫妻一方（fāng）事后追认（rèn）等共同意思表（biǎo）示所负的债（zhài）务，以（yǐ）及（jí）夫妻（qī）一方（fāng）在婚姻（yīn）关系存续期间以（yǐ）个人名义（yì）为家庭（tíng）日（rì）常生活（huó）需要（yào）所负的债务，属于（yú）夫妻共同债务。”第二款规定：“夫妻一（yī）方在（zài）婚姻关（guān）系（xì）存续（xù） 合同法（fǎ）律 2021年11月20日 3463 浏览
【合（hé）同实务】合同因违约解除后，违（wéi）约金条款可否继续适用？ 合同因违约解除后，违约金条款可否（fǒu）继续适用问：合同因违约（yuē）解除后，违约金条款可否继（jì）续适用？答：目（mù）前理论（lùn）与司法实践（jiàn）中，对（duì）于合同解除（chú）后违约金条款（kuǎn）能（néng）否（fǒu）继续适用主要包（bāo）括（kuò）两种观（guān）点：一是（shì）否定（dìng）说，认（rèn）为（wéi）合同因解除溯及既往消灭，违约金（jīn）条款失（shī）去效力，且债务人根（gēn）本违（wéi）约责（zé）任已（yǐ）吸收瑕疵履行违约（yuē）责（zé）任，故当（dāng）事人仅能主张损害赔偿，无（wú）权请求支付违约金；二是肯定说，认为支付（fù）违约金的（de）行为，是（shì）当事人通（tōng）过预先（xiān）设定并独立于履约行为之外的给付行为 合同（tóng）法律 2021年（nián）10月（yuè）06日 3383 浏览
【施工合同（tóng）】24个（gè）建设工程合同（tóng）纠纷案例要点梳理（lǐ）汇总（zǒng） 1.审计部门对建设资金的审（shěn）计（jì）不影响建（jiàn）设单位与承建单位的合同效力及履行（háng）—呼和浩（hào）特绕城公路建设开发有限责任公司与河北路桥（qiáo）集团有限公司（sī）建设工程施工合同纠纷（fēn）案（52辑）【提示】审计部门对（duì）建设资金的审计是国家对建设单位基本建设资金的（de）监（jiān）督管理活动，不影响建设单（dān）位与承建单位的（de）合同（tóng）效力和履行。除非（fēi）当事人在合同中有约定（dìng）或（huò）者合同约（yuē）定不明确，审计结论不能作（zuò）为工程价（jià）款结算（suàn）的（de）依据。2.因组织（zhī）工（gōng）程竣（jun4）工验（yàn）收的主体不适格，质监部 合同法律 2021年（nián）09月20日 4025 浏（liú）览（lǎn）
【劳动合同（tóng）】单位违法解除劳动合同的认定（dìng） 单位违法解除劳（láo）动合同的认定 一、单（dān）位违（wéi）法解除劳动合同的法律规制 劳动合同违法解除指劳动合同（tóng）订立后，未履行完毕或者未（wèi）全部履（lǚ）行以前，由于合（hé）同双（shuāng）方或者（zhě）单方的法（fǎ）律行（háng）为导（dǎo）致双方当事人提（tí）前（qián）消（xiāo）灭劳动（dòng）关系（xì）的（de）法律行为。《中华人民共和（hé）国劳动合同法》第36条至第41条规定了劳（láo）动（dòng）合同解（jiě）除（chú）的六种情（qíng）形，劳动合同（tóng）双方解除劳动关系不符合这六（liù）种情形（xíng）中的任何一种的，都是违法解除。所以，违法解（jiě）除劳动（dòng）合同（tóng）就是指劳动（dòng）合同当事人没有法律依（yī）据解除劳动合（hé）同。实践中，绝大多数的违法解除劳（láo）动合同的（de）行为是发生在用人单（dān）位一方。 《中华人民共和国劳动合同法 合（hé）同（tóng）法律 2020年11月02日（rì） 3381 浏览
【劳动合（hé）同】 员工不服从调岗（gǎng）拒不到岗能（néng）不能认定为旷工? 由于调（diào）岗（gǎng）往往涉及员工的切身（shēn）利（lì）益（譬如薪酬标准（zhǔn）），所以往往会受（shòu）到员工的抵制，有的是（shì）明确（què）表（biǎo）示拒绝，在单位态度也比较强硬的情况下，一些职工最常见的做法就是“以（yǐ）调（diào）岗不合理为由拒绝（jué）上班”。在这种情况下，用人（rén）单位可否以（yǐ）“旷（kuàng）工”之名（míng）对员工进行纪律（lǜ）处分（fèn）或者以“严重违纪（jì）”为由解除劳动合同?以旷工（gōng）之名行使合同解除权需要（yào）基于两个重要前提：第一、岗（gǎng）位调整是合法合理的，有法律依据和事实依（yī）据。假（jiǎ）如岗（gǎng）位（wèi）调整不（bú）具备（bèi）合理性，其纪律 合同法（fǎ）律 2020年11月01日 2928 浏览
