案情:成都(dōu)市温江区白马(mǎ)庙街2号小(xiǎo)区(qū)四五六楼(lóu)四户业(yè)主,因为(wéi)一楼2户业(yè)主变卦阻挠加装电梯,将一楼业主告上法(fǎ)庭。成都市温江(jiāng)区白马庙街2号小区修(xiū)建(jiàn)于2004年前后,只(zhī)有两(liǎng)栋居民楼,楼高6层(céng),每(měi)层有(yǒu)两户(hù)居(jū)民(mín),上、下楼都为步梯。现在安装(zhuāng)电梯的是靠(kào)小(xiǎo)区里面的这(zhè)栋楼的(de)2单元,涉及(jí)到整(zhěng)个2单元的12户人家。2019年白马庙街2号(hào)小区2单元加(jiā)装电梯就开(kāi)始征求意见,涉及(jí)的12户居民都(dōu)同(tóng)意了加装电(diàn)梯(tī)。2019年11月,电梯(tī)加装的意见(jiàn)也经过(guò)了相关部门(mén)的批准(zhǔn)。2020年4月,成都市温江(jiāng)区住房和城乡建设局向(xiàng)建(jiàn)筑公司出具既有住(zhù)宅自主(zhǔ)增设(shè)电梯告知(zhī)书。5月,施工方开始进(jìn)场(chǎng)施工,不久后,一楼的两(liǎng)户人家就提出了异议,阻(zǔ)止施工(gōng),不让装电梯。 一楼的住户声(shēng)称,当初(chū)买房子的时候,选中一楼,就是看中小区没有电梯。购买一楼的房(fáng)子,价格比高(gāo)楼层的要贵(guì)不少。一楼的住(zhù)户(hù)认为(wéi),加装电梯后(hòu)对他们(men)采光(guāng)等有影响,也直接(jiē)影响了(le)房子的(de)价格, 楼上业主与一楼(lóu)业主多次沟通没有结果,四五六楼的4户业主就联名起诉(sù)了(le)一楼的2户业主,要求一楼业主停止阻碍电梯(tī)施工,配合加装电梯合同继续履(lǚ)行(háng)。

法院(yuàn)裁(cái)判,小区加(jiā)装电梯进行公示,相关流程也(yě)按要求进行(háng)。法院(yuàn)最终支持了原(yuán)告的诉讼请求,一审判(pàn)决一(yī)楼住户须停(tíng)止(zhǐ)对电梯安装施工(gōng)的阻挠和妨碍。案涉单元增设电梯已经获得了业主专有部分占建筑物总面积三分之二以上,并且占总人数三分之二(èr)以上的业主的同意,经过了公示、备案(àn)、批准(zhǔn)一系列(liè)的程(chéng)序,电(diàn)梯的增设(shè)程序是合法(fǎ)的、正当的,加装(zhuāng)电梯是符合法律规定的。
  法(fǎ)律条(tiáo)文:《民法典》第二百七(qī)十八条 下列事项由业(yè)主共(gòng)同(tóng)决定:(一(yī))制定和修改业(yè)主(zhǔ)大会议事规则;(二(èr))制定和修改管理规约;(三)选举业(yè)主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选(xuǎn)聘和解聘物业(yè)服(fú)务企业或者其他管理人;(五)使用(yòng)建筑物及其附(fù)属(shǔ)设(shè)施(shī)的维修资(zī)金;(六)筹(chóu)集建筑物及其附属设(shè)施的维(wéi)修资金;(七)改(gǎi)建(jiàn)、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共(gòng)有部分的用途(tú)或(huò)者利用共(gòng)有(yǒu)部分从事经营(yíng)活(huó)动(dòng);(九)有关共(gòng)有和共同管理(lǐ)权(quán)利的其他重大(dà)事项(xiàng)。业主共同决定事项(xiàng),应当由专(zhuān)有(yǒu)部分面积占(zhàn)比三分之二以上(shàng)的业主且人数占比三分之二以上的业主(zhǔ)参(cān)与表决。决(jué)定前款(kuǎn)第六项至(zhì)第八(bā)项规定的事项,应(yīng)当(dāng)经参与表决专有部分面积四分(fèn)之三以上的业(yè)主且(qiě)参与表决人数(shù)四(sì)分(fèn)之三以(yǐ)上的业主同意。决定前款其(qí)他事项,应当经参与表决(jué)专有部分面积过半数的业主且参(cān)与表(biǎo)决人数过半数的业主同(tóng)意。